Descrição
Apartamento com 04 anos de uso pelo próprio proprietário e se encontra em excelente estado de conservação. Constituído de 03 quartos, sendo 1 suíte e banheiro social/lavabo. Quarto do casal com suite, tem closet amplo com guarda-roupa em linha L planejado Todeschini. Banheiros com mármore italiano Carrara, torneiras tipo cascata, box Blindex e armários planejados Todeschini. Sala conjugada preparada para ar condicionado Split e quartos preparados para ar condicionado tri-split, ambos para 220v com canos de cobre. O apto tem sistema de alarme importado e implantado pela Eficaz, com 01 central local e monitoramento 24hr, 01 teclado de senha e controles remotos codificados, 02 sensores de presença de alto padrão e 02 sirenes. Parede divisória entre aptos duplicada e reforçada com gesso e isopor para atingir alto isolamento acústico, não passando ruídos inferiores a 15dB(riso suave) e teto foi tratado com alto isolamento acústico , não passando ruídos inferiores a 10dB, valores superiores ao padrão ABNT recomendado. Porta da sala de madeira maciça 8mm e dos quartos de madeira maciça 6mm, todas já com suporte escavado para fechadura adicional multiponto. A cozinha é toda em cerâmica com bancadas e mesa em granito e armários planejados Todeschini, fogão com 5 bocas especiais em tampo de vidro temperado da marca Fischer, coifa Dako, porta divisória cozinha/sala deslizante de vidro jateado/leitoso com puxador cromado. A área de serviço tem bancada com mesa em granito, cesto de roupa em alumínio Todeschini e armários planejados Todeschini, tanque de roupa de máxima litragem. Louças e metais da cozinha e dos banheiros em ótima qualidade. Todos os quartos, sala, cozinha e varanda possuem tomadas 110v e 220v. Pontos para 02 cabos de TV nos quartos, sala e conjugado e também cozinha. Tomadas de telefones em todos os quartos e sala. Ponto de internet com circuito para WiFi central no teto do corredor. Todos os ambientes utilizaram material elétrico e hidráulico de primeira linha, com janelas e esquadrias de alumínio, piso resistente a impactos de nível 3 e construção com pé-direito semi-elevado para ajudar na ventilação. Varanda com vista panorâmica livre. São 03 vagas amplas de garagem no mesmo andar de garagem G1, sendo duas em linha e de excelente localização e a terceira vaga foi transformada em depósito/quarto de despejo. Prédio familiar com jardim externo planejado na lateral, circuito de TV com gravação de imagens e monitoramento 24 hr, elevador social, gás canalizado, a luz e a água individual (com possibilidade de poço artesiano), interfone, portão eletrônico de garagem e térreo. Terraço com amplo salão de festas comunitário e área de churrasco e espaço gourmet prontos com tv de LCD de 50 polegadas. Prédio possui parabólica local e cabeamento NET tv e internet. Excelente localização privilegiada – muito perto de 03 faculdades, tem comércio central do Bom Retiro, perto de 03 Hospitais, vários mercados, supermercados e escolas de nível fundamental e médio, padarias, Shopping, posto de saúde, oficinas mecânicas e postos de combustível etc. (GPS: -19.510677,-42.562513 ou http://goo.gl/maps/xzpIu ). Baixa taxa de condomínio. Área privativa 93,5m².
Av. Paladium, 169 – Apt. 304 – 144,6 m²
